5

Suunnittelun lähtötiedot

Pyydä pääsuunnittelijaasi hankkimaan tarvittavat lähtötiedot suunnittelua varten

Ennen suunnittelua on selvittävä ja hankittava lupahakemuksen liitteeksi mm.​:

  • Asemakaava-alueen tonteille tonttikartta kaupungin verkkokaupasta ja muilla alueilla kiinteistörekisterin karttaote Maanmittauslaitokselta ja karttoja Maanmittauslaitoksen latauspalvelusta.
  • Kaavatiedot. Tarkista kaupungin karttapalvelusta, onko alueella asemakaava, yleiskaava vai ranta-asemakaava.
  • Tarkista rakennusjärjestyksen liitteistä sijaitseeko rakennuspaikka suunnittelutarvealueella.
  • Rakennusjärjestyksen määräykset ohjaavat rakentamista, mikäli kaavoissa ei ole toisin määrätty.
  • Alueen rakennustapaohjeet eli tietyillä asemakaava-alueilla laadittuja tarkempia ohjeistuksia löydät kaupungin verkkosivuilta.
  • Vesi- ja viemäriliitoslausunto ja kaavan hulevesimääräykset (kunnallistekniikan alueilla liittymävelvollisuus vesi- ja viemäriverkostoon) tai haja-asutusalueilla selvitä vesiosuuskuntaan liittyminen tai oman kiinteistökohtaisen jätevesijärjestelmän vaatimukset (suunnitellaan LVI-suunnittelijan kanssa ja haetaan rakennuslupahakemuksen yhteydessä oma toimenpidelupa).
  • Katusuunnitelman asemakaava-alueilla, mm. katukorot ja valaisinpylväiden sijainnit, voi tilata samalla lomakkeella vesi- ja viemärilausunnon kanssa.
  • Tontin pysäköintipaikat ja latauspisteet.
  • Sähköliittymät ESE-Verkko Oy tai Järvi-Suomen Energia Oy.
  • Kaukolämpöliittymät ESE-Verkko Oy.
  • Pohjatutkimus ja perustamistapalausunto hankitaan yksityisiltä toimijoilta.
  • Tontin rasitteet ja muut rakentamisen esteet (olemassaolevat verkostot: vesi- ja jätevesiputket, kaukolämpö, sähköjohdot)​.
  • Tontin korkeusasemat (pintavaaituskartta) kaupungin luovuttamilta omakotitalotonteilta voit hankkia kaupungin verkkokaupasta tai hanki korkeustiedot yksityiseltä toimijalta.​
  • Pohjavesialueet ja muut esim. luontoarvoista johtuvista rajoitteista voi tiedustella Mikkelin Seudun ympäristöpalvelun viranomaisilta. Esimerkiksi pohjavesialueelle ei voi yleensä asentaa maalämpökaivoa tai se vaatii vesilain mukaisen luvan, jonka käsittelee Aluehallintovirasto.
  • Tässä vaiheessa kannattaa selvittää ja päättää esimerkiksi mahdollisen valokuituliittymän tai kaapelitv-liittymän hankkimisesta.​ Lisätietoa esim. MPY.

 

Linkkejä aineistoihin löytyy myös Mikkelin rakennusvalvonnan sivuilta

Rakennusvalvonnasta ja kaavoituksesta voi tiedustella lisätietoja kaavojen, rakennustapaohjeiden ja rakennusjärjestyksen tulkintaan Lupapisteen neuvontapyyntönä www.lupapiste.fi.
Rauno Rakennustarkastaja