Suunnittelun lähtötiedot
Pyydä pääsuunnittelijaasi hankkimaan tarvittavat lähtötiedot suunnittelua varten
Ennen suunnittelua on selvittävä ja hankittava lupahakemuksen liitteeksi mm.:
- Asemakaava-alueen tonteille tonttikartta kaupungin verkkokaupasta ja muilla alueilla kiinteistörekisterin karttaote Maanmittauslaitokselta ja karttoja Maanmittauslaitoksen latauspalvelusta.
- Kaavatiedot. Tarkista kaupungin karttapalvelusta, onko alueella asemakaava, yleiskaava vai ranta-asemakaava.
- Tarkista rakennusjärjestyksen liitteistä sijaitseeko rakennuspaikka suunnittelutarvealueella.
- Rakennusjärjestyksen määräykset ohjaavat rakentamista, mikäli kaavoissa ei ole toisin määrätty.
- Alueen rakennustapaohjeet eli tietyillä asemakaava-alueilla laadittuja tarkempia ohjeistuksia löydät kaupungin verkkosivuilta.
- Vesi- ja viemäriliitoslausunto ja kaavan hulevesimääräykset (kunnallistekniikan alueilla liittymävelvollisuus vesi- ja viemäriverkostoon) tai haja-asutusalueilla selvitä vesiosuuskuntaan liittyminen tai oman kiinteistökohtaisen jätevesijärjestelmän vaatimukset (suunnitellaan LVI-suunnittelijan kanssa ja haetaan rakennuslupahakemuksen yhteydessä oma toimenpidelupa).
- Katusuunnitelman asemakaava-alueilla, mm. katukorot ja valaisinpylväiden sijainnit, voi tilata samalla lomakkeella vesi- ja viemärilausunnon kanssa.
- Tontin pysäköintipaikat ja latauspisteet.
- Sähköliittymät ESE-Verkko Oy tai Järvi-Suomen Energia Oy.
- Kaukolämpöliittymät ESE-Verkko Oy.
- Pohjatutkimus ja perustamistapalausunto hankitaan yksityisiltä toimijoilta.
- Tontin rasitteet ja muut rakentamisen esteet (olemassaolevat verkostot: vesi- ja jätevesiputket, kaukolämpö, sähköjohdot).
- Tontin korkeusasemat (pintavaaituskartta) kaupungin luovuttamilta omakotitalotonteilta voit hankkia kaupungin verkkokaupasta tai hanki korkeustiedot yksityiseltä toimijalta.
- Pohjavesialueet ja muut esim. luontoarvoista johtuvista rajoitteista voi tiedustella Mikkelin Seudun ympäristöpalvelun viranomaisilta. Esimerkiksi pohjavesialueelle ei voi yleensä asentaa maalämpökaivoa tai se vaatii vesilain mukaisen luvan, jonka käsittelee Aluehallintovirasto.
- Tässä vaiheessa kannattaa selvittää ja päättää esimerkiksi mahdollisen valokuituliittymän tai kaapelitv-liittymän hankkimisesta. Lisätietoa esim. MPY.
Linkkejä aineistoihin löytyy myös Mikkelin rakennusvalvonnan sivuilta
Rakennusvalvonnasta ja kaavoituksesta voi tiedustella lisätietoja kaavojen, rakennustapaohjeiden ja rakennusjärjestyksen tulkintaan Lupapisteen neuvontapyyntönä www.lupapiste.fi.Rauno Rakennustarkastaja
