Viranomaiskatselmukset
Rakennustyön viranomaisvalvonta on suhteutettua ja kohdistettua. Viranomaisvalvonta ei ole kaiken kattavaa eikä sillä pystytä, eikä ole tarkoitus varmistaa, että rakennustyö tehdään kaikilta osin oikein. Lopullinen vastuu rakentamisen määräystenmukaisuudesta ja laadusta on rakennushankkeeseen ryhtyvällä itsellään.
Jos katselmus antaa aihetta huomautukseen, viranhaltija määrää kirjallisesti tarvittavista toimenpiteistä ja määräajasta epäkohdan tai virheen poistamiseksi tai korjaamiseksi.
Rakennushankkeeseen ryhtyvän tai tämän edustajan sekä vastaavan työnjohtajan on oltava läsnä katselmuksessa. (huom. 1.1.2025 jälkeen katselmuksissa on mukana oltava päävastuullinen toteuttaja sekä vastaava työnjohtaja.) Suunnittelijoiden ja erityisalan työnjohtajien on oltava läsnä katselmuksessa, jos heidän asiantuntemustaan tarvitaan jonkin katselmukseen liittyvän asian selvittämisessä.
Rakennushankkeeseen ryhtyvä voi ilmoittaa kirjallisesti, esimerkiksi aloituskokouspöytäkirjaan tehtävällä kirjauksella tai erillisellä valtakirjalla häntä katselmuksissa edustavasta henkilöstä.
Vastaava työnjohtaja vastaa, että viranomaiskatselmukset pyydetään riittävän ajoissa ja tarkastukset ja toimenpiteet tehdään.
Katselmus varataan alueen vastaavalta tai luvan valmistelleelta tarkastajalta puhelimitse hyvissä ajoin noin kahta viikkoa ennen. Tarkastajien yhteystiedot.
Katso lupapäätöksestä, mitä katselmuksia tai tarkastuksia on lupapäätöksessä edellytetty ja varmistu siitä, että ne tilataan viranomaiselta oikeaan aikaan.Rauno Rakennustarkastaja
- Pohjakatselmus
- Sijaintikatselmus
- Rakennekatselmus
- Viranomaistarkastukset
- Osittainen loppukatselmus
- Lämpö-, vesi- ja ilmanvaihtolaitteiden katselmus
Rakennusvalvontaviranomainen voi edellyttää, että erittäin vaativassa rakennushankkeessa tehdään:
- laadunvarmistusselvitys,
- asiantuntijatarkastus,
- ulkopuolinen tarkastus.
Kustannuksista vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä.
Ennen käyttöönottokatselmusta on seuraavat asiat oltava valmiina
- Rakennus on käyttöönottokunnossa sekä tähänastiset viranomaisen lupapäätöksessä edellytetyt vaatimukset ja katselmukset hoidettu
- LVI- loppukatselmus (tai LVI-käyttöönottokatselmus) hoidettu hyväksytysti
- Rakennustyön tarkastusasiakirja täytetty
- LVI- työn tarkastusasiakirja täytetty
- Sähköasennukset tarkistettu ja tarkastuspöytäkirja lisätty Lupapisteeseen
- LVI-mittauspöytäkirjat lisätty Lupapisteeseen, ilmanvaihto säädetty ja vesijohtoverkosto koepaineistettu
- Energiatodistus päivitetty energiatodistusrekisteriin ja liitetty Lupapisteeseen sekä mahdollinen rakennuksen tiiveysmittaus tehty ja raportti tallennettu Lupapisteeseen.
- Käyttö- ja huolto-ohje laadittu sekä esitettävissä viranomaiselle
- Haja-asutusalueella kaivovesitutkimus tehty ja raportti lisätty Lupapisteeseen
- Esteetön sisäänkäynti toteutettu
- Osoitemerkintä asennettu selkeästi
- Mahdolliset varapoistumistiet tehty
- Asuntorakentamisessa, joita markkinoidaan kuluttajille, suorituskyvyttömyys vakuus esitettävissä rakennusvalvonnalle.
- Palotarkastus suoritettu tai suoritetaan yhtäaikaa käyttöönottokatselmuksen kanssa.
- Vaaditut erityismenettelyt tehty ja niiden mukaiset toimenpiteet suoritettu.
- Hissi tarkastettu
- Kaukolämpölaitteet tarkastettu
- Ilmoitus loppukatselmusvalmiudesta tehty (valmis lomake).
Katselmuksen toimittava viranhaltija selvittää, ovatko tiettyyn rakennustyövaiheeseen kuuluvat toimenpiteet, tarkastukset ja selvitykset sekä havaittujen epäkohtien tai puutteiden vuoksi edellytetyt toimenpiteet tehty.
Käyttöönottokatselmus on osittainen loppukatselmus, joten muista myös pyytää vielä loppukatselmus. Rauno Rakennustarkastaja
