Viranomaisen lupakäsittely
Kun lupa on jätetty vireille, viranomainen aloittaa lupa-asian valmistelun siinä järjestyksessä, kun hakemukset ovat saapuneet. Et voi nopeuttaa lupakäsittelyä jättämällä puutteellisen hakemuksen etukäteen. Keskimääräinen lupakäsittelyaika on 30 arkipäivää, mutta laajoissa hankkeissa lupakäsittelyyn on varattava enemmän aikaa (1 – 3kk).
Lupa-asian valmistelusta vastaa alueen vastaava rakennustarkastaja.
Lupahakemuksessa ja sen liitteissä rakennusluvan hakija ja suunnittelijat osoittavat, että rakennus rakennetaan asema- tai yleiskaavan, lain ja sen nojalla annettujen määräysten sekä kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Mahdolliset poikkeamat ovat perusteltuja.
1. Rakennusvalvonta varmistaa mm:
- suunnitelmien riittävyyden,
- rakennuspaikan tiedot,
- rakennuspaikan hallinnan ja hakijoiden tiedot, mahdolliset valtuutukset sekä
- mahdolliset vähäiset poikkeamat.
- toteaa suunnittelijoiden kelpoisuudet.
2. Viranomainen suorittaa tarvittavat naapureiden kuulemiset.
Huom! Usein omatoiminen kuuleminen nopeuttaa lupakäsittelyä. Huolehdi, että tarvittavat suostumukset naapureilta on lisätty hakemusvaiheessa.
3. Viranomainen pyytää tarvittavat lausunnot eri viranomaisilta. Saapuneet lausunnot kirjataan Lupapisteen lausunnot välilehdelle tai liitteet osioon.
4. Lupa-asiat käsitellään rakennuslupatyöryhmässä kaupunkikuvaan sopivuuden tai vähäisten poikkeamien vuoksi. Lupatyöryhmä kokoontuu yleensä keskiviikkoaamuisin. Rakennusvalvonta tallentaa Lupatyöryhmän lausunnon Lupapisteen lausunto -osioon.
5. Jos lupahakemuksessa tai liitteissä on puutteita, rakennustarkastaja pyytää täydentämään ja korjaamaan suunnitelmia.
6. Lupa-asia siirretään Lupapisteessä käsittelyyn, kun valmistelija on todennut asiakirjojen ja selvityksen riittäväksi ja lupapäätöksen valmistelu käynnistyy. Luvan tila muuttuu ”käsittelyssä”.
7. Julkipano eli kuulutus lupapäätöksestä laaditaan rakennusvalvonnassa. Mikkelissä julkipano annetaan pääsääntöisesti maanantaina. Linkki kuulutuksiin.
8. Lupapäätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätös julkaistaan pääsääntöisesti keskiviikkoisin Lupapisteeseen.
Tarkkaile suunnittelijoiden kanssa Lupapisteen viestintää ja viestikenttää. Pyydä suunnittelijoita täydentämään hakemusta viranomaisen ohjeiden mukaan. Täydennyspyyntöjä voi tulla useampaan kertaan lupakäsittelyn yhteydessä riippuen hakemuksen suunnitelmien ja liitteiden laadusta.Rauno Rakennustarkastaja
Rakennuslupa on oikeusharkintaa ja lupa myönnetään, kun lupahakemuksessa on osoitettu myöntämisen edellytyksien täyttyminen.
