5

Lupahakemuksessa tarvittavia liitteitä

Pääsuunnittelija auttaa kokoamaan rakennuslupahakemukseen tarvittavat liitteet.
Pirkko Pääsuunnittelija

Tarvittavien liitteiden määrä voi tuntua suurelta, mutta tässäkin pätevä pääsuunnittelija auttaa!

Kaikilla liitteillä on tarkoituksensa ja tässä listaus tarvittavista liitteistä:

  • Selvitys rakennuspaikan hallinnasta. Yleensä lainhuutotodistus, kauppakirja tai vuokraoikeustodistus. Lisäksi voit tarvita perukirjan tai lahjakirjan.
  • Suunnittelijoiden pätevyystodistukset. Vapaamuotoinen CV, josta käy ilmi rakennusalan ja suunnittelun työkokemus sekä tutkintotodistus. Vaatimuksena vähintään rakennusmestari, -teknikko tai -insinööri tavanomaisissa hankkeissa.
  • Tonttikartta asemakaava-alueella ja muualla kiinteistörekisterin karttaote.
  • Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista sekä näiden edellyttämästä perustamistavasta, kuten pohjatutkimus ja perustamistapalausunto / rakenne/perustustapaselostus.
  • Energiaselvitys ja siihen liittyvät asiakirjat.
  • Energiatodistus.
  • Lämpöhäviöiden tasauslaskelma.
  • Rakennusoikeuslaskelma, joka voi olla myös osana asemapiirustusta.
  • Kosteudenhallintaselvitys ja -suunnitelma.
  • Vesi- ja viemäriliitoslausunto (kunnallisverkko tai osuuskunta).
  • Selvitys tontin korkeussuhteista ja tarvittaessa selvitys rakennuspaikan terveellisyydestä.

Tapauskohtaisesti saatat tarvita myös muita liitteitä, joista muutamia tässä listattuna yleisimmistä lähtien:

  • Valtakirja, jos joku kiinteistön omistajista ei kirjaudu Lupapiste.fi -palveluun.
  • Julkisivun värityssuunnitelma, mikäli väritys ei selviä pääpiirustuksista riittävästi.
  • Selvitys rakennuspaikan hulevesien käsittelystä, jos sitä ei esitetä asemapiirustuksessa.
  • Piha/istutussuunnitelma, jos istutuksia ja muita pihajärjestelyjä ei esitetä asemapiirustuksessa.
  • RH1 -lomake (jos kiinteistöllä on olemassa olevia rakennuksia, jotka eivät ole rakennusvalvonnan sähköisessä rekisterissä).
  • Liittymälupa yleiselle tielle.
  • Rasitussopimus, esim. naapurin kanssa sovitusta rasitteesta esim. palomuurin rakentamatta jättämisestä.
  • Selvitys maaperän puhtaudesta ja rakennuspaikan terveellisyydestä.

Muihin toimenpiteisiin liittyvät liitteet, esimerkiksi:

  • Aitapiirustus: korkeus, malli, väri.
  • Selvitys energiakaivosta (maalämpö), syvyys, porauskulma, käytetty neste, sijainti eli etäisyys rajoihin, muihin kaivoihin, rakennuksiin.
  • Jätevesijärjestelmän rakennustapaselostus  ja suunnitelma kiinteistökohtaista jätevesijärjestelmää rakennettaessa.

Suunnitelmista ja liitteistä voit katsoa yksityiskohtaisemmin rakennusvalvonnan nettisivuilta.

""

1.1.2025 jälkeen jätetyissä hakemuksissa lisäksi:

  • Ilmastoselvitys.
  • Materiaaliseloste.
  • Uuden rakennuksen osalta purkumateriaali- ja rakennusjäteselvitys. Huolehdi tietojen ilmoittamisesta Suomen ympäristökeskuksen ylläpitämään tietokantaan.