Lupahakemuksessa tarvittavia liitteitä
Pääsuunnittelija auttaa kokoamaan rakennuslupahakemukseen tarvittavat liitteet.Pirkko Pääsuunnittelija![]()
Tarvittavien liitteiden määrä voi tuntua suurelta, mutta tässäkin pätevä pääsuunnittelija auttaa!
Kaikilla liitteillä on tarkoituksensa ja tässä listaus tarvittavista liitteistä:
- Selvitys rakennuspaikan hallinnasta. Yleensä lainhuutotodistus, kauppakirja tai vuokraoikeustodistus. Lisäksi voit tarvita perukirjan tai lahjakirjan.
- Suunnittelijoiden pätevyystodistukset. Vapaamuotoinen CV, josta käy ilmi rakennusalan ja suunnittelun työkokemus sekä tutkintotodistus. Vaatimuksena vähintään rakennusmestari, -teknikko tai -insinööri tavanomaisissa hankkeissa.
- Tonttikartta asemakaava-alueella ja muualla kiinteistörekisterin karttaote.
- Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista sekä näiden edellyttämästä perustamistavasta, kuten pohjatutkimus ja perustamistapalausunto / rakenne/perustustapaselostus.
- Energiaselvitys ja siihen liittyvät asiakirjat.
- Energiatodistus.
- Lämpöhäviöiden tasauslaskelma.
- Rakennusoikeuslaskelma, joka voi olla myös osana asemapiirustusta.
- Kosteudenhallintaselvitys ja -suunnitelma.
- Vesi- ja viemäriliitoslausunto (kunnallisverkko tai osuuskunta).
- Selvitys tontin korkeussuhteista ja tarvittaessa selvitys rakennuspaikan terveellisyydestä.
Tapauskohtaisesti saatat tarvita myös muita liitteitä, joista muutamia tässä listattuna yleisimmistä lähtien:
- Valtakirja, jos joku kiinteistön omistajista ei kirjaudu Lupapiste.fi -palveluun.
- Julkisivun värityssuunnitelma, mikäli väritys ei selviä pääpiirustuksista riittävästi.
- Selvitys rakennuspaikan hulevesien käsittelystä, jos sitä ei esitetä asemapiirustuksessa.
- Piha/istutussuunnitelma, jos istutuksia ja muita pihajärjestelyjä ei esitetä asemapiirustuksessa.
- RH1 -lomake (jos kiinteistöllä on olemassa olevia rakennuksia, jotka eivät ole rakennusvalvonnan sähköisessä rekisterissä).
- Liittymälupa yleiselle tielle.
- Rasitussopimus, esim. naapurin kanssa sovitusta rasitteesta esim. palomuurin rakentamatta jättämisestä.
- Selvitys maaperän puhtaudesta ja rakennuspaikan terveellisyydestä.
Muihin toimenpiteisiin liittyvät liitteet, esimerkiksi:
- Aitapiirustus: korkeus, malli, väri.
- Selvitys energiakaivosta (maalämpö), syvyys, porauskulma, käytetty neste, sijainti eli etäisyys rajoihin, muihin kaivoihin, rakennuksiin.
- Jätevesijärjestelmän rakennustapaselostus ja suunnitelma kiinteistökohtaista jätevesijärjestelmää rakennettaessa.
Suunnitelmista ja liitteistä voit katsoa yksityiskohtaisemmin rakennusvalvonnan nettisivuilta.
1.1.2025 jälkeen jätetyissä hakemuksissa lisäksi:
- Ilmastoselvitys.
- Materiaaliseloste.
- Uuden rakennuksen osalta purkumateriaali- ja rakennusjäteselvitys. Huolehdi tietojen ilmoittamisesta Suomen ympäristökeskuksen ylläpitämään tietokantaan.