Minulla on jo tontti
Tutustu pääsuunnittelijasi kanssa tonttiin liittyviin lähtötietoihin.Rauno Rakennustarkastaja
Ennen tarkempaa suunnittelua on tärkeää selvittää, millaisen talon tai rakennuksen tontille voi rakentaa.
Mikkelin karttapalvelusta löytyy asema-, ranta-asema- ja yleiskaavat: Mikkelin kartat, -kaavarajat ja määräykset. Rakennusjärjestyksessä määrätään mm. tontin minimikoosta haja-asutusalueilla.
Asemakaava-alueille mahdollisesti laaditut rakennustapaohjeet ohjaavat rakentamista.
Haja-asutusalueella tulee varmistua, että kyseinen paikka soveltuu asuinrakentamiseen:
- Jos alueella on yleiskaava, kaavassa on osoitettu asuinrakentamisen paikat merkinnällä A ja lomarakennusten paikat RA. Jos suunnittelet lomarakennuspaikalle omakotitaloa, tarvitset myönteisen poikkeamislupapäätöksen.
- Mikäli alueella ei ole kaavaa, saatat tarvita poikkeamisluvan tai suunnittelutarveratkaisun (suunnittelutarvealueet löytyy rakennusjärjestyksen liitteestä ja yleiskaavoista). Ranta-alueilla tarvitset aina poikkeamisluvan.
- Ole tarvittaessa yhteydessä maankäyttö- ja kaupunkirakenneyksikköön
Lisätietoa poikkeamisista ja suunnittelutarveratkaisuista.
Ole matalalla kynnyksellä yhteydessä pääsuunnittelijasi kanssa Mikkelin rakennusvalvontaviranomaisiin, jos asiassa on epäselvää. Neuvontapyynnön voi jättää Lupapiste.fi -palvelussa.
Ohjeet Lupapisteen neuvontapyynnön tekemiseen löydät tästä linkistä:
Tontilla tarkoitetaan yleensä rakennuspaikkaa asemakaava-alueella.
Tila tarkoittaa esimerkiksi rakennuspaikkaa asemakaava-alueen ulkopuolella (esim. kesämökki). Asemakaava-alueella oleva tila täytyy yleensä muodostaa tontiksi, jonka jälkeen se on rakennuskelpoinen rakennuspaikka.
Olemassaolevan tontin voi asemakaavan ja jäljellä olevan rakennusoikeuden salliessa jakaa useammaksi tontiksi.
Tarkemmat määritelmät rakennusvalvonnan sivuilla.
