Viranomaiskatselmukset ja -tarkastukset

Muistan huolehtia, että katselmukset tilataan viranomaiselta ajallaan.

Lauri Luvanhakija

Lopullinen vastuu rakentamisen määräystenmukaisuudesta ja laadusta on rakennushankkeeseen ryhtyvällä itsellään. ​

Rakennustyön viranomaisvalvonta on suhteutettua ja kohdistettua. Viranomaisvalvonta ei ole kaiken kattavaa. Sillä ei ole pystytä varmistamaan, että rakennustyö tehdään kaikilta osin oikein.

Katselmuksen toimittava rakennustarkastaja selvittää ovatko tiettyyn työvaiheeseen kuuluvat toimenpiteet, tarkastukset ja selvitykset tehty. Lisäksi havaittujen epäkohtien tai puutteiden vuoksi edellytetyt toimenpiteet on oltava tehtynä.

Jos katselmus antaa aihetta huomautukseen, rakennustarkastaja määrää kirjallisesti virheiden korjaamisesta. ​

Rakennushankkeeseen ryhtyvän (tai hänen edustajansa) ja vastaavan työnjohtajan on oltava läsnä katselmuksessa. Suunnittelijoiden ja erityisalan työnjohtajien on oltava läsnä katselmuksessa, jos heidän asiantuntemustaan tarvitaan jonkin katselmukseen liittyvän asian selvittämisessä. ​

Rakennushankkeeseen ryhtyvä voi ilmoittaa kirjallisesti esimerkiksi aloituskokouspöytäkirjaan tehtävällä kirjauksella tai erillisellä valtakirjalla häntä katselmuksissa edustavasta henkilöstä. ​

​Katselmukset tilataan ko. alueen rakennustarkastajalta.
Tarkastajien yhteystiedot

Vastaan, että katselmukset ja tarkastukset pyydetään riittävän ajoissa ja viranomaisten huomautukset huomioidaan.

Viljo Vastaava Työnjohtaja

• Pohjakatselmus

  Viranomainen voi jossain tapauksissa määrätä pohjakatselmuksen, joka suoritetaan ennen perustustöitä. ​

• Sijaintikatselmus

  Jos lupaehdoissa on vaadittu sijaintikatselmus, rakennuksen perusmuurin eli sokkelin valmistuttua asiakas tilaa maankäyttö- ja kaupunkirakenne -yksiköltä rakennuksen sijaintikatselmuksen. Sijaintikatselmuksella varmistetaan, että rakennuksen sijainti ja korkeusasema ovat hyväksyttyjen piirustusten mukaisia. Katselmus tallennetaan kaupungin rakennuslupajärjestelmään kyseiselle luvalle. Palvelusta peritään taksan mukainen maksu.

  Sijaintikatselmukset tilataan Maankäyttö- ja kaupunkirakenne -yksiköstä puhelimitse tai sähköpostilla, 044 794 2536/ sami.piipponen@mikkeli.fi.

• Rakennekatselmus

  Rakennekatselmus pidetään silloin, kun vesikatto- ja kantavat rakenteet sekä palo-osastoinnit on tehty ja nähtävissä.

• Viranomaistarkastukset

  Rakennusvalvontaviranomainen voi katselmusten lisäksi määrätä tehtäväksi myös muita tarkastuksia lupamääräysten, suunnitelmien tai rakentamista koskevien säännösten ja määräysten noudattamisen valvomiseksi. Rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä tarkastuksista rakentamista koskevassa luvassa, aloituskokouksessa tai erityisestä syystä rakennustyön aikana.

• Lämpö-, vesi- ja ilmanvaihtolaitteiden katselmus

  Luvassa edellytetty LVI-katselmus pidetään yleensä käyttöönottokatselmuksen yhteydessä ja sen suorittaa yleensä rakennusvalvonnan LVI-tarkastaja.

Rakennusvalvontaviranomainen voi lupahakemusta käsitellessään tai rakennustyön aikana vaatia rakentamishankkeeseen ryhtyvältä ulkopuolista tarkastusta eli riippumattoman ja pätevän asiantuntijan lausunnon, jos suunnittelussa tai rakentamisessa havaitaan laiminlyönti tai virhe. Näistä kustannuksista vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä.

1.1.2025 jälkeen katselmuksissa on oltava mukana päävastuullinen toteuttaja sekä vastaava työnjohtaja.

Viranomaiskatselmuksessa todetaan, että työvaihetarkastukset on kirjattu rakennustyön tarkastusasiakirjaan.

• Siirry kohtaan rakennustyön tarkastusasiakirja