Rakentamisluvan hakeminen
Mikkelissä rakentamislupa haetaan Lupapiste.fi -palvelun kautta.
Lupahakemuksen käsittelystä peritään rakennusvalvonnan taksan mukainen maksu.
Pyydä pääsuunnittelijaa täyttämään hakemus sekä lisäämään tarvittavat liitteet.
Hakemukselle lisätään kaikki toimenpiteet, esimerkiksi teollisuusrakennus, varasto ja maalämpö. Kaikkien toimenpiteiden tiedot täydennetään ja varmistetaan, että ne ovat oikein. Esimerkiksi rakennusten laajuustietojen tulee olla yhtenevät suunnitelmissa sekä hankkeen tiedoissa.
Kirjaa Lupapisteeseen rakentamislupahakemuksessa haettavat vähäiset poikkeamat sekä perustelut poikkeamiselle. Poikkeamisasian käsittelystä veloitetaan rakennusvalvonnan taksan mukainen maksu.
On myös mietittävä, pitääkö hakea lupaa rakennustöiden aloittamiseen jo ennen lupapäätöksen lainvoimaisuutta? Muista hakea ja kirjata perustelut tällekin. Varaudu jo vakuuden hankkimiseen pankista ja keskustele vakuuden suuruudesta lupa-asiaa käsittelevän rakennustarkastajan kanssa. Aloittamisoikeuden hyväksyminen on rakennusvalvonnan harkinnassa ja tämä oikeus sekä vakuuden määrä ilmenee tulevasta rakentamislupapäätöksestä. Aloittamisoikeuden päättämisestä ja vakuuden käsittelystä peritään rakennusvalvonnan taksan mukainen maksu.
Vinkki! Hakemusta voi luonnostella rauhassa, mutta ennakkoneuvonta tai viranomaisille esitetyt kysymykset tulevat viranomaisille näkyville vasta Viestit -kentän kautta kirjoittamalla viesti, joka lähetetään ”Kysy viranomaiselta” -painikkeella.Rauno Rakennustarkastaja
Aloittamisoikeus tarkoittaa, että rakennustyöt saa aloittaa lupapäätöksen antamisen jälkeen, eikä tarvitse odottaa luvan lainvoimaisuutta.
1.1.2025 voimaan tullut rakentamislaki lisää aikaa päätöksen lainvoimaiseksi tuloon.
Rakentamislain mukainen menettely
Rakentamislaki muuttaa lupapäätöksen tiedoksiantotapaa sekä lisää päätösten muutoksenhakuaikaa. Julkipanomenettely poistuu ja lupapäätös annetaan tiedoksi julkisella kuulutuksella. Päätöksen tiedoksianto tapahtuu julkaisemalla kuulutus ja kuulutettava lupapäätös yleisessä tietoverkossa viranomaisen internetsivuilla.
Kuulutus ja kuulutettava asiakirja pidetään viranomaisen internetsivuilla yleisesti nähtävillä koko päätöksen muutoksenhakuajan.
Muutoksenhakuaika yhtenäistyy ja on kaikissa lupapäätöksissä 30 päivää päätöksen tiedoksisaannista. Lupapäätöksen tiedoksisaannin katsotaan tapahtuneen seitsemäntenä päivänä lupapäätöstä koskevan kuulutuksen julkaisemisesta viranomaisen internetsivuilla.
Muutos päätöksen tiedoksiantotavassa ja muutoksenhakuajassa tarkoittaa, että sekä toimielimen (lupa- ja valvontajaoksen) että viranhaltijoiden tekemien lupapäätöksen lainvoimaiseksi tulo kestää 37 päivää siitä, kun lupapäätöstä koskeva kuulutus on julkaistu viranomaisen internetsivuilla. Muutos on merkittävä erityisesti viranhaltijapäätöksissä, joiden osalta maankäyttö- ja rakennuslain aikainen vastaava aika oli 14 päivää.
