Hanki pääsuunnittelija
Panosta ammattitaitoiseen pääsuunnittelijaan. Hänet täytyy nimetä myös rakentamislupahakemuksessa.Rauno Rakennustarkastaja
Koko rakennusprosessisi laadukkaan läpiviennin ja onnistumisen kannalta tärkein yhteyshenkilösi on pääsuunnittelija. Etsi itsellesi pääsuunnittelija ennen kuin lähdet edistämään rakennusprosessiasi eteenpäin. Tarvitset pääsuunnittelijan, vaikka valitset valmiin talopaketin. Hän avustaa sinua valitsemaan rakennuspaikalle sopivan talopaketin.
Pientalon pääsuunnittelutehtävät ovat yleensä tavanomaisia suunnittelutehtäviä, jonka kelpoisuuden täyttää vähintään rakennusmestarin koulutuksella ja riittävällä suunnittelukokemuksella.
Rakennushankkeen erityispiirteistä johtuen suunnittelutehtävä saattaa olla vaativa esimerkiksi rakennuspaikan maaston korkeuserojen tai olemassa olevaan ympäröivään rakennuskantaan sovittamisen vuoksi.
Mikäli suunnittelutehtävän vaativuudesta tai suunnittelijan kelpoisuudesta on epäselvyyttä, ole yhteydessä alueesi rakennustarkastajaan.
Rakennusvalvonta hyväksyy suunnittelijoiden kelpoisuuden hankkeen vaativuuden mukaisiin tehtäviin lupahakemuksen yhteydessä.
Vuoden 2025 alusta voimaan tulleessa rakentamislaissa säädetään pätevyyden osoittamisen todistusmenettelystä ja pätevyysvaatimuksista rakentamisessa.
Kunnissa aiemmin hyväksyttyjen suunnittelijoiden kelpoisuus:
Rakentamislain 195 pykälään on kirjattu seuraava siirtymäsäännös:
Kelpoisuusvaatimukset täyttävänä suunnittelijana tai työnjohtajana pidetään 1 päivään tammikuuta 2027 saakka myös henkilöä, jolla on enintään viisi vuotta ennen tämän lain voimaantuloa jonkin rakennusvalvontaviranomaisen antama hyväksyntä vastaaviin tehtäviin sekä vaativuusluokan että rakentamishankkeen käyttötarkoituksen osalta ja jolla voidaan näin katsoa olevan tehtävän vaatimat edellytykset. Jos suunnittelutehtävä tai työnjohtotehtävä on kesken 1 päivänä tammikuuta 2027, säilyy kelpoisuus kyseisessä tehtävässä sen päättymiseen saakka.
Ammattihenkilön on toimitettava selvitys aiempien hankkeiden rakennusten käyttötarkoituksesta ja tehtävän vaativuudesta sekä tieto missä kunnassa hyväksytty tehtävään ja milloin tehtävään on saatu rakennusvalvonnan hyväksyntä.
Jatkossa rakennushankkeen ammattihenkilön tulee hankkia tutkintonsa ja kokemuksensa perusteella pätevyystodistus, jonka perusteella rakennusvalvonnat tutkivat kelpoisuuden toimia erilaisissa hankkeissa suunnittelijoina. Suunnittelijan ja työnjohdon kelpoisuus tutkitaan rakennusvalvonnoissa erillisten pätevyystodistusten perusteella.
Ympäristöministeriö on valtuuttanut jo joitakin toimijoita antamaan pätevyydestä todistuksia.
Mistä löydän pääsuunnittelijan?
Suunnittelijoiden kelpoisuuden eri vaativuusluokan tehtäviin hyväksyy valtuutettu toimielin. Suunnittelija saa todistuksen, jolla hän osoittaa rakennusvalvontaan kelpoisuutensa. Suunnittelijalla on oltava riittävät resurssit tehtävän suorittamiseen.
Edellytä tarjouspyynnössä suunnittelijaehdokkailta referenssejä siitä, millaisia hankkeita he ovat suunnitelleet sekä tiedot pätevyydestä.
Valtuutetut toimielimet
Rakentamisen suunnittelu- tai työnjohtotehtävissä toimivien pätevyyden osoittamisesta annetun lain mukaiset toimielimet:
KIWA Inspecta Sertifiointi Oy
- Rakennussuunnittelu
- Kantavien rakenteiden suunnittelu
- Pohjarakenteiden ja kalliorakenteiden suunnittelu
- Ilmanvaihdon suunnittelu
- Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston suunnittelussa
- Rakennusfysikaalisessa suunnittelu
- Kosteusvaurion korjaustyön suunnittelu
- Akustiikan suunnittelu
- Maisemarakentamisen suunnittelu
- Vastaavan työnjohtajan työnjohtotehtävä
- Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston rakentamisesta vastaavan työnjohtajan työnjohtotehtävä (kvv-työnjohtaja)
- Ilmanvaihtolaitteiston rakentamisesta vastaavan työnjohtajan työnjohtotehtävä (iv-työnjohtaja)
- Ulkomaisten tutkintojen vastaavuuden toteaminen osana pätevyystodistuksen myöntämistä käsittelemillään pätevyyslaoilla.
Henkilö- ja yritysarviointi SETI Oy
- Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston rakentamisesta vastaavan työnjohtajan työnjohtotehtävä (kvv-työnjohtaja)
- Ilmanvaihtolaitteiston rakentamisesta vastaavan työnjohtajan työnjohtotehtävä (iv-työnjohtaja)
- Ulkomaisten tutkintojen vastaavuuden toteaminen osana pätevyystodistuksen myöntämistä käsittelemillään pätevyyslaoilla.
Rakennus-, LVI- ja kiinteistöalan henkilöpätevyydet FISE Oy
- Rakennussuunnittelu
- Kantavien rakenteiden suunnittelu
- Pohjarakenteiden ja kalliorakenteiden suunnittelu
- Ilmanvaihdon suunnittelu
- Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston suunnittelussa
- Rakennusfysikaalisessa suunnittelu
- Kosteusvaurion korjaustyön suunnittelu
- Akustiikan suunnittelu
- Maisemarakentamisen suunnittelu
- Vastaavan työnjohtajan työnjohtotehtävä
- Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston rakentamisesta vastaavan työnjohtajan työnjohtotehtävä (kvv-työnjohtaja)
- Ilmanvaihtolaitteiston rakentamisesta vastaavan työnjohtajan työnjohtotehtävä (iv-työnjohtaja)
Pääsuunnittelija
- huolehtii siitä, että saat tiedon huolehtimisvelvollisuutesi kannalta merkityksellisistä suunnittelua koskevista seikoista,
- vastaa suunnittelun kokonaisuudesta ja suunnitelmien yhteensovittamisesta sekä laadusta,
- varmistaa, että rakennussuunnitelma ja erityissuunnitelmat muodostavat kokonaisuuden siten, että rakentamista koskevat säännökset ja määräykset sekä hyvän rakennustavan vaatimukset täyttyvät.
Suunnittelijan kelpoisuudesta löytyy lisätietoa: Rakentamismääräyskokoelmasta ja rakennusvalvontojen topten-kortista.
1.1.2025 lähtien suunnittelijoiden pätevyydet löytyvät lakisääteisestä rekisteristä. Rakennusvalvonta arvioi hankkeen vaativuuden, jonka mukainen suunnittelijan pätevyyden on oltava.
