Naapurien kuuleminen
Huomioi, että naapurit kuullaan virallisilla ja viimeisillä suunnitelmilla, joten varmista Lupapisteen kautta ovatko suunnitelmat myös viranomaisen näkökulmasta riittävät naapurikuulemiseen. Rauno Rakennustarkastaja
Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on ilmoitettava naapurille, jollei ilmoittaminen ole hankkeen vähäisyys, sijainti tai kaavan sisältö huomioon ottaen naapurin edun kannalta tarpeetonta.
Naapurit kuullaan virallisilla ja viimeisillä suunnitelmilla, joten varmista Lupapisteen kautta ovatko suunnitelmat myös viranomaisen näkökulmasta riittävät naapurin kuulemiseen.
Rakennusluvassa yleisesti kuultavia naapureita ovat vierekkäiset ja vastapäätä olevat naapurit. Ranta-alueilla on joissain tapauksissa kuultava myös kapean vesistön vastarannalla olevat naapurit.
Naapureita ovat kuultavan kiinteistön omistajat tai haltijat. Jos omistajia tai haltijoita on useita (esim. aviopari, kuolinpesä tms), heitä kaikkia on kuultava. Jos naapurina on yhtiö tai muu yhteisö, kuuleminen toimitetaan sen hallitukselle tai isännöitsijälle.
Voit pyytää Lupapisteen viestikentässä viranomaista merkitsemään naapurit, jotka on kuultava.
Valitut naapurit tulevat näkyviin Lausunnot -välilehdelle.
Kuuleminen on prosessuaalinen laissa säädetty lupakäsittelyn edellytys.
Naapurien kuulemiseen on kolme vaihtoehtoa:
1. Paperikuuleminen, jolloin käyt esittämässä naapurille päivätyt suunnitelmat ja he antavat allekirjoitukset mahdollisine kommentteineen osittain jo ennakkoon täyttämääsi naapurikuulemislomakkeeseen
Kuulemisessa esitetään mahdolliset poikkeamiset kaavoista ja määräyksistä, mahdollinen aloittamisoikeuden hakeminen ennen päätöksen lainvoimaisuutta sekä naapurin suostumus lähemmäs rajaa rakentamiseen kuin asema- tai yleiskaava, maankäyttö- ja rakennusasetus tai rakennusjärjestys määrää.
2. Sähköinen kuuleminen, jolloin merkitset naapurin sähköpostiosoitteet Lausunnot -osiossa ja Lupapiste lähettää sähköisen kuulemisen naapurille. Sinun täytyy tietää naapureiden sähköpostiosoitteet. Naapurilla on oltava verkkopankkitunnukset kirjautumista varten. Lähetetty linkki on voimassa kaksi viikkoa, jonka aikana naapurin on vastattava kuulemiseen sähköisesti.
3. Kunnan tekemän naapurikuulemisen voit pyytää Lupapisteessä rastimalla kohdan ”kunta kuulee naapurit”. Kuulemiseen varataan aikaa reilu kaksi viikkoa ja jos naapuri ei jätä erillistä huomautusta rakennusvalvontaan, hänen katsotaan hyväksyvän hanke. Kunnan tekemä naapurikuuleminen laskutetaan taksan mukaisesti.
Lupapisteen ohje.
Huom! Kaikkien rakennuspaikan omistajien tai vuokralaisten on allekirjoitettava naapurin kuuleminen. Mikäli kuuleminen on puutteellinen tai hakemuksella ei ole kuultu kaikkia naapureita, viranomainen suorittaa kuulemisen uudelleen.
Huom! Lain mukaan luvan hakijan on tiedotettava lupahakemuksen vireilläolosta myös rakennuspaikalla.
